Хиты сезона

Суперцена!!! 3-х комнатная квартира в Аликанте, Испания, у моря всего за 75 тыс. евро, мебель, обстановка.
Аликанте
€ 75,000

Квартира под ключ в элитном комплексе в Алании на первой линии от моря!!!
Алания
€ 51,450

Квартира в Равде в элитном комплексе с большим бассейном и всеми услугами на берегу моря под ключ
Равда
€ 105,400

Вилла в Сарафово (квартал Бургаса) в 120 м от Моря в тихом месте от российского собственника!
Бургас
€ 660,000

Шикарная квартира в Солнечном берегу в Болгарии на море по цене щитового домика в Подмосковье
Солнечный берег
€ 44,000

Новые роскошные виллы в эксклюзивном жилом комплексе. Айа-Текле. Кипр.
Айа-Текле
€ 390,000

Прекрасная новая вилла в Марбелье. Испания.
Пуэрто Банус
€ 750,000

Две роскошные виллы в Волосе, Греция по цене одной.
Волос
€ 1,500,000

Как хорошо было бы купить дом, в Италии купив такую недвижимость, вы сможете не только отдохнуть, но и найти много восхитительных моментов для души в этой южной и прекрасной стране. Ежегодно огромное количество жителей земли со всех уголков стремятся посетить эту страну для того, чтобы хорошо отдохнуть. При этом для того, чтобы отдохнуть приходиться заказывать путевки и бронировать места в отеле, но можно поступить по-другому и просто приобрести недвижимость в Италии.

 

Купив однажды, недвижимость в Италии, человек сможет отдохнуть там в любое время года. В настоящий момент большая часть Россиян стремится купить жилье в этой замечательной стране. Ведь Италия – это очень красочная страна здесь человек может, отдохнуть не только физически нежась, на берегу моря под сияющими лучами солнца, но и увидеть большое количество интересных, а порой завораживающих исторических мест.

 

Приобрести жилье в Италии не составит большого труда, особенно если вы остановили, свой выбор на приобретении частного дома это будет, самым лучшим вариантом. Ведь на самом деле в Италии очень мягкий климат благодаря этому каждый человек будет чувствовать комфорт и сможет поправить свое здоровье.

 

Купив недвижимость в Италии без посредников, вы не прогадаете, а, наоборот, выиграете, тем более что цены на жилье в этой стране намного дешевле, чем в других европейских государствах. В Италии нет законов, которые выражали бы запреты на приобретение недвижимости. В стране нет обусловленных законов, и здесь может купить недвижимость любой желающий, даже не имеющий гражданства и никакого вида на жительство.

 

При покупке нет никаких скрытых моментов все совершенно прозрачно и просто. Для того чтобы купить дом в Италии вам просто необходимо встретиться с продавцом заключить договор после чего совершить подтверждение обеих сторон, после этого вносите предоплату, а всем остальным занимаются ваши адвокаты. Решение принимается в самый короткий срок после чего вы становитесь владельцем и получаете документы и ключи.

 

Прежде чем купить недвижимость вы, конечно, должны принять решение, в каком городе этой прекрасной страны вам хотелось бы купить дом. Если посмотреть на карту, то можно отметить, что самым выгодным местом в стране считается северная часть Италии. Север Италии считается более развитым и спокойным местом, что невозможно сказать о юге, который наводнен всяческими преступниками и группировками.

 

По статистике люди чаще предпочитают покупать недвижимость в северных городах страны. Если приобретая жилье в Италии, вы не собираетесь там жить постоянно-то в остальное время вы можете сдавать его в аренду, а это будет приносить, вам прибыл и окупит вложенные средства.

Покупка дома в Латвии – преимущества и недостатки

купить дом в Латвии

Как получить вид на жительство в Европе, чтобы иметь определенные льготы, в том числе и связанные со свободным перемещением по территории стран ЕС? Для российских граждан одним из самых доступных способов является приобретение объектов недвижимости на территории Латвии. Это стало возможным с момента запуска программы, предложенной латвийским правительством и вступившей в силу в 2010 году. Благодаря ей недвижимость Латвии становится отправной точкой для иностранцев, желающих получить ВНЖ, и этим активно пользуются россияне. Большой выбор домов в Латвии в продаже есть на сайте rd4global.com/dom-v-latvii.

Преимущества иммиграционного законодательства Латвии

Если сравнивать иммиграционное законодательство Латвии с другими странами Евросоюза, то в нем есть выгодные отличия:

  • При наличии ВНЖ время пребывания иностранцев в стране не ограничивается.
  • ВНЖ получают и члены семьи хозяина недвижимости.
  • Нет ограничений на сумму инвестиций и количество приобретаемых объектов недвижимости.
  • Простая процедура оформления покупки (1-2 месяца) и получение документов, закрепляющих получение ВНЖ (1 месяц или чуть больше).
  • Для граждан России возможно ипотечное кредитование, с приемлемыми кредитными ставками, составляющими 4 - 5% годовых.
  • Отсутствие языкового барьера для граждан России, так как большинство жителей Латвии прекрасно владеют русским языком.

Следует только отметить, что после продажи недвижимости документы, по которым бывший владелец имел ВНЖ, могут быть аннулированы. Кроме того, если говорить о процессе покупки, то в этом случае невозможно использовать кредитные средства, и оплата должна быть произведена в виде банковского перевода.

Флагманы рынка недвижимости в Латвии

Лидирующим сегментом на рынке недвижимости Латвии, если иметь в виду популярность среди россиян, являются предложения жилья в Риге и Юрмале. Если анализировать заключенные сделки с недвижимостью в столице Латвии, то среди всех иностранцев доля россиян преобладает. Наиболее привлекательными районами для наших соотечественников являются Старый город и центр. Квартиры в этих местах покупают для собственного пользования либо с перспективой сдачи в аренду.

В зависимости от нахождения в том или ином районе, цены на апартаменты в латвийской столице могут достигать 2000 евро за квадрат и даже 5000 евро (жилье класса люкс). Средняя же цена для указанных районов составляет 800 евро за 1 м2.

Жилье в курортной Юрмале не менее дешевое. Удачное расположение города (25 км от Риги, побережье Финского залива) объясняет еще более высокие цены на квартиры и дома. Средняя стоимость квадратного метра составляет здесь уже 2000 евро. Более низкие цены в речном районе города - около 1000 евро. Расположение дома на морском побережье считается наиболее благоприятным, поэтому 3500 евро за квадратный метр площади - вполне обоснованная стоимость.

Налоги и коммунальные платежи

Приобретение недвижимости в Латвии подразумевает определенные затраты и выплату налогов. Общая сумма этих платежей не превышает 10% от суммы инвестиций. Базовая ставка регулярных налогов зависит от типа объекта, она составляет 1,5% от оценочной стоимости.

Россияне, собственники жилья в Латвии часто практикуют сдачу в аренду. Этот вид дохода облагается налогом в 25 %, но с учетом затрат, которые вычитаются из получившейся суммы. Стоимость аренды различная. Так, однокомнатную квартирку в центре Риги возможно снять за 200 евро в месяц. Аренда жилья в домах советского образца и в спальных районах будет еще дешевле.

Размер коммунальных платежей зависит от времени года. В качестве примера можно сказать, что стоимость содержания апартаментов площадью 60 м2 будет составлять от 5 до 150 евро за месяц.

Как покупать жилье в Европе?

Теоретически каждый из нас понимает, что он совсем не скован пространством одной страны, если у него есть средства на покупку жилья в другой стране. Более того, в некоторых случаях, покупка жилья не в родной стране позволяет не просто получить более выгодные условия, но и сэкономить средства, или заработать на недвижимости в будущем. Иными словами, перспектива работы с европейской недвижимостью, для жителей Евразии более чем интересна. Вопрос в том, как это сделать? Как провести подобную сделку на практике, как найти такое жилье и еще много всевозможных вопросов.

Компания Prian.ru ответит на все ваши вопросы

Сегодня есть специальные компании, которые занимаются тем, что предлагают связать владельцев в одной стране, с желающими купить – в другой стране. Подобное посредничество стало вынужденной мерой, потому что иначе получить необходимые данные и возможности две стороны могут далеко не всегда. Сделки проводятся довольно сложно и уж слишком много факторов должны сойтись воедино, чтобы у вас все получилось.

Если вам нужно купить квартиру в Берлине то делать это стоит через Prian.ru. Перейдите в соответствующий раздел, и вы тут же найдете множество возможностей. Квартиры и апартаменты в Германии, в частности в Берлине это всегда ходовой товар. Поэтому даже среди предложений для иностранных покупателей есть большой выбор и фонд предложений постоянно обновляется. Если по конкретному объекту у вас появятся вопросы, то вы всегда сможете задать их консультанту компании. Аналогичным образом организовывается работа с недвижимостью ив любой другой стране.

Почему Prian.ru нужен вам?

Проект не просто предлагает вам выступить посредником в довольно сложной операции покупки иностранной недвижимости, он просто становится мощной информационной базой для вас. Даже если вам кажется, что помощь посредника лишняя, посмотреть на сами объекты, оценить уровень цен в той или иной стране, в том или ином городе, понять, что есть архитектурной нормой для этих стран – все это позволяет сделать данная платформа. Огромная база постоянно обновляемых данных станет вашей поддержкой на пути к заманчивым инвестициям или возможности полностью изменить свою жизнь.

Компания Prian.ru поможет справиться со многими проблемами. Если сегодня вы начали задумываться о том, чтобы стать владельцем жилье за границей, то поддержка опытного продавца без малейших обязательств, вам поможет.

Киото - флоренция Востока

Киото, когда-то былая столица Японии, и сегодня остается важнейшим интеллектуальным и культурным центром державы. Разнообразные храмы, в частности, "Золотой павильон" Кинкакудзи, превращают его, кроме того, и в место паломничества различных буддийских сект.

 

Киото, который с трех сторон окружен прерывистыми холмами, расположен в долине рек Кацура и Камо.

 

Киото часто сравнивают с культурными метрополиями Западной Европы. Особенно часто это уникальное средоточие архитектурных и культурно-исторических шедевров называют "Флоренцией Востока". Киото всерьез считается одним из самых часто посещаемых мегаполисов Восточной Азии. В этой сокровищнице древней японской культуры находится более 1500 буддийских святилищ и синтоистских храмов. Даже 10 миллионов туристов, которые каждый год прибывают в этот город, не смогли повлиять на его религиозно-мистическую атмосферу, которая органично сочетается с духом великолепия и роскоши.

 

Окруженный холмами, Киото распространил свои края в самом центре главного японского острова Хонсю, недалеко от юго-западной оконечности озера Бива, примерно в 500 километрах юго-западнее Токио между реками Кацура и Камо. Киото привлекает к себе не только храмами, замками и дворцами - местные и иностранные бизнесмены едут сюда для решения деловых и финансовых вопросов. Пятый по величине город страны является крупнейшим центром электрической и электронной промышленности, родиной многих архитекторов из Японии, а также художественного промысла. Здесь находятся несколько высших учебных заведений и университетов. Буддийские храмы и синтоистские святилища в бывшей резиденции императора являются не просто памятниками истории - они и по сей день играют важную роль в духовной части жизни японцев. Представители различных буддийских сект ежегодно совершают паломничества к святыням Киото.

 

Основанный в восьмом веке нашей эры, Киото до 1868 года был резиденцией императора Японии.

 

В 794 году главнокомандующий Камму почувствовал себя неуютно в своей столице Нара: влияние в городе буддийских монахов показалось ему чрезмерным, и он решил построить другую столицу, которой дал название Хэйанкё ("столица мира и покоя").

 

Архитекторы императора придали городу очертания квадрата, наполнив его улицами, пересекавшимися под прямым углом. Окружал город земляной вал с хорошо укрепленными городскими воротами. Главной осью новой столицы стала широкая аллея, проходившая с севера на юг до самого императорского дворца.

Экология – стабильный интерес к недвижимости в Греции и на Кипре

Одной из главных причин, почему недвижимость Кипра на Альянсе пользуется такой большой популярностью, является экология этой местности.

Экологическая комиссия Европейского Союза за последние 20 лет проводила исследования воды в Греции. Показатели ее чистоты и качества дали очень хорошие результаты и комиссия дала заключение, что побережье Греции и Кипра омываются самой чистой морской водой в Европе. Все полученные данные соответствовали самым строгим требованиям, предъявляемым к качеству воды для купания. Италия и Испания заняли третье и четвертое места, а Франция оказалась на пятом.

Исследования проводились на протяжении очень долгого периода. Брались пробы воды в разных местах и в разное время. Проводился тщательный анализ с учетом всех химических и физических показателей, а также микробиологических. Врачи искали кишечные бактерии, которые могут попадать в морскую воду посредством выбросов из канализации, либо из умерших животных. Воду тестировали на наличие красителей, минеральных масел, отходов от моющих средств и токсинов. Также определялась кислотность воды и наличие других бактерий.

После опубликования результатов этого исследования, потоки туристов увеличились в разы в эти районы. А для покупателей недвижимости наличие экологически чистого района стало одним из важнейших факторов выбора подходящего объекта. Так, чистые и красивые греческие пляжи острова Крита, Халкидики и других островов Эгейского моря, а также кипрские Полис, Протарас, Пафос, Ларнака и другие предлагают туристам не только замечательный отдых, но и возможное место, где провести всю оставшуюся жизнь можно в спокойствии и уюте.

В целом экология страны отличается достаточно низким уровнем загрязненности. Однако крупные города такие как Афины страдают, как и многие большие агломерации в мире. Здесь воздух сильно загазован промышленными предприятиями, а вода регулярно загрязняется канализационными выбросами. Правительство старается принимать меры, чтобы контролировать ситуацию. Постоянно создаются специальные программы, призывающие к регулированию и борьбе с нечистотами. Но не смотря на все эти проблемы, недвижимость в столице по-прежнему остается в цене и привлекает все больше заинтересованных покупателей.

Полезные статьи