Хиты сезона

Суперцена!!! 3-х комнатная квартира в Аликанте, Испания, у моря всего за 75 тыс. евро, мебель, обстановка.
Аликанте
€ 75,000

Квартира под ключ в элитном комплексе в Алании на первой линии от моря!!!
Алания
€ 51,450

Квартира в Равде в элитном комплексе с большим бассейном и всеми услугами на берегу моря под ключ
Равда
€ 105,400

Вилла в Сарафово (квартал Бургаса) в 120 м от Моря в тихом месте от российского собственника!
Бургас
€ 660,000

Шикарная квартира в Солнечном берегу в Болгарии на море по цене щитового домика в Подмосковье
Солнечный берег
€ 44,000

Новые роскошные виллы в эксклюзивном жилом комплексе. Айа-Текле. Кипр.
Айа-Текле
€ 390,000

Прекрасная новая вилла в Марбелье. Испания.
Пуэрто Банус
€ 750,000

Две роскошные виллы в Волосе, Греция по цене одной.
Волос
€ 1,500,000

Покупка дома в Латвии – преимущества и недостатки

купить дом в Латвии

Как получить вид на жительство в Европе, чтобы иметь определенные льготы, в том числе и связанные со свободным перемещением по территории стран ЕС? Для российских граждан одним из самых доступных способов является приобретение объектов недвижимости на территории Латвии. Это стало возможным с момента запуска программы, предложенной латвийским правительством и вступившей в силу в 2010 году. Благодаря ей недвижимость Латвии становится отправной точкой для иностранцев, желающих получить ВНЖ, и этим активно пользуются россияне. Большой выбор домов в Латвии в продаже есть на сайте rd4global.com/dom-v-latvii.

Преимущества иммиграционного законодательства Латвии

Если сравнивать иммиграционное законодательство Латвии с другими странами Евросоюза, то в нем есть выгодные отличия:

  • При наличии ВНЖ время пребывания иностранцев в стране не ограничивается.
  • ВНЖ получают и члены семьи хозяина недвижимости.
  • Нет ограничений на сумму инвестиций и количество приобретаемых объектов недвижимости.
  • Простая процедура оформления покупки (1-2 месяца) и получение документов, закрепляющих получение ВНЖ (1 месяц или чуть больше).
  • Для граждан России возможно ипотечное кредитование, с приемлемыми кредитными ставками, составляющими 4 - 5% годовых.
  • Отсутствие языкового барьера для граждан России, так как большинство жителей Латвии прекрасно владеют русским языком.

Следует только отметить, что после продажи недвижимости документы, по которым бывший владелец имел ВНЖ, могут быть аннулированы. Кроме того, если говорить о процессе покупки, то в этом случае невозможно использовать кредитные средства, и оплата должна быть произведена в виде банковского перевода.

Флагманы рынка недвижимости в Латвии

Лидирующим сегментом на рынке недвижимости Латвии, если иметь в виду популярность среди россиян, являются предложения жилья в Риге и Юрмале. Если анализировать заключенные сделки с недвижимостью в столице Латвии, то среди всех иностранцев доля россиян преобладает. Наиболее привлекательными районами для наших соотечественников являются Старый город и центр. Квартиры в этих местах покупают для собственного пользования либо с перспективой сдачи в аренду.

В зависимости от нахождения в том или ином районе, цены на апартаменты в латвийской столице могут достигать 2000 евро за квадрат и даже 5000 евро (жилье класса люкс). Средняя же цена для указанных районов составляет 800 евро за 1 м2.

Жилье в курортной Юрмале не менее дешевое. Удачное расположение города (25 км от Риги, побережье Финского залива) объясняет еще более высокие цены на квартиры и дома. Средняя стоимость квадратного метра составляет здесь уже 2000 евро. Более низкие цены в речном районе города - около 1000 евро. Расположение дома на морском побережье считается наиболее благоприятным, поэтому 3500 евро за квадратный метр площади - вполне обоснованная стоимость.

Налоги и коммунальные платежи

Приобретение недвижимости в Латвии подразумевает определенные затраты и выплату налогов. Общая сумма этих платежей не превышает 10% от суммы инвестиций. Базовая ставка регулярных налогов зависит от типа объекта, она составляет 1,5% от оценочной стоимости.

Россияне, собственники жилья в Латвии часто практикуют сдачу в аренду. Этот вид дохода облагается налогом в 25 %, но с учетом затрат, которые вычитаются из получившейся суммы. Стоимость аренды различная. Так, однокомнатную квартирку в центре Риги возможно снять за 200 евро в месяц. Аренда жилья в домах советского образца и в спальных районах будет еще дешевле.

Размер коммунальных платежей зависит от времени года. В качестве примера можно сказать, что стоимость содержания апартаментов площадью 60 м2 будет составлять от 5 до 150 евро за месяц.

Полезные статьи