Хиты сезона

Суперцена!!! 3-х комнатная квартира в Аликанте, Испания, у моря всего за 75 тыс. евро, мебель, обстановка.
Аликанте
€ 75,000

Квартира под ключ в элитном комплексе в Алании на первой линии от моря!!!
Алания
€ 51,450

Квартира в Равде в элитном комплексе с большим бассейном и всеми услугами на берегу моря под ключ
Равда
€ 105,400

Вилла в Сарафово (квартал Бургаса) в 120 м от Моря в тихом месте от российского собственника!
Бургас
€ 660,000

Шикарная квартира в Солнечном берегу в Болгарии на море по цене щитового домика в Подмосковье
Солнечный берег
€ 44,000

Новые роскошные виллы в эксклюзивном жилом комплексе. Айа-Текле. Кипр.
Айа-Текле
€ 390,000

Прекрасная новая вилла в Марбелье. Испания.
Пуэрто Банус
€ 750,000

Две роскошные виллы в Волосе, Греция по цене одной.
Волос
€ 1,500,000

Советы по покупке недвижимости на Кипре

Если вы покупаете недвижимость через агента по недвижимости, то это хорошая идея, чтобы узнать как можно больше информации. Например, все агенты по недвижимости по закону обязаны иметь лицензию.

Лицензированный агент по недвижимости, например на сайте nedvizhimostnakipre.com может при необходимости проконсультировать вас о нежелательных моментах в вопросах о приобретении собственности, а также проинформировать о любой недвижимости.

Убедитесь, что вы не пользуетесь услугами незарегистрированных агентов и попросить, чтобы агенты по недвижимости имел лицензию, которая должна присутствовать в офисе. Агенты по недвижимости являются членами CREAA, кипрской ассоциации агентов недвижимости.

В поиске адвоката на Кипре.

Когда вы покупаете недвижимость, очень важно иметь хорошего юриста, говорящие на английском и греческом языках.

Также необходимо открыть счет в банке на Кипре, поэтому деньги могут быть переведены на дату завершения.

При покупке недвижимости на Кипре, многие люди часто используют местного адвоката, который был рекомендован застройщиком. Это не очень хорошая идея, а лучше:

а) принять юридическую консультацию у адвоката, который был рекомендован вам.

b) принять совет от специалиста, который является полностью независимым и не участвует в сделке.

Не подписывайте никаких бумаг или не передавать деньги, пока вы консультировались с адвокатом.

Оплата услуг агентства:

Лицо, продающее имущество, платит вознаграждение и плату резервирования CYP 1,000 - 2,000 выплачивается агенту по недвижимости.

 

Ипотека на Кипре.

Сумма, которую вы должны оплатить в депозит для ипотечного кредита зависит от вашего проживания. Если вы являетесь резидентом Кипра, вы можете обычно получить 90% от цены недвижимости, который обычно погашается в течение 10-15 лет.

 

Стоимость юридических услуг.

Услуги юристов могут составлять от 800 евро. Они обычно равны 0,75% от покупной цены и, как всегда, получить независимую консультацию, но не от адвоката застройщика.

 

 

 

Гербовый сбор.

При покупке недвижимости на Кипре до 100 000 евро плата составляет 0,15% от стоимости. Плата затем увеличивает 0.20%. Плата взимается, когда вы подписываете контракты.

 

Сборы за перевод.

Эти сборы взимаются District Land Registry Office при передаче имущества и регистрации ее на имя покупателя.

3% для имущества стоимостью до 50 000

 

5% для имущества стоимостью от 50,001 - 100 000

 

8% для недвижимости стоимостью выше 100,000

 

Как только вы нашли недвижимость, вам будет необходимо оплатить резервационный взнос, и при этом имущество будет снято с продажи. Ваш адвокат затем до 28 дней осуществляют правовую работу и подготавливают контракт.

 

Полезные статьи