Хиты сезона

Суперцена!!! 3-х комнатная квартира в Аликанте, Испания, у моря всего за 75 тыс. евро, мебель, обстановка.
Аликанте
€ 75,000

Квартира под ключ в элитном комплексе в Алании на первой линии от моря!!!
Алания
€ 51,450

Квартира в Равде в элитном комплексе с большим бассейном и всеми услугами на берегу моря под ключ
Равда
€ 105,400

Вилла в Сарафово (квартал Бургаса) в 120 м от Моря в тихом месте от российского собственника!
Бургас
€ 660,000

Шикарная квартира в Солнечном берегу в Болгарии на море по цене щитового домика в Подмосковье
Солнечный берег
€ 44,000

Новые роскошные виллы в эксклюзивном жилом комплексе. Айа-Текле. Кипр.
Айа-Текле
€ 390,000

Прекрасная новая вилла в Марбелье. Испания.
Пуэрто Банус
€ 750,000

Две роскошные виллы в Волосе, Греция по цене одной.
Волос
€ 1,500,000

Возможные риски россиян при покупке зарубежной недвижимости, как купить дом в Болгарии или в Ялте.

Многие россияне вкладывают деньги в зарубежную недвижимость. Сегодня процесс покупки домика в Болгарии стал практически так же прост, как и приобретение квартиры в Самаре. Тем не менее, человек, решивший купить недвижимость в Болгарии, больше рискует быть обманутым. Агенты и застройщики часто предоставляют неполную, а порой и заведомо ложную информацию, что приводит к нежелательным последствиям. Какие же «сюрпризы» могут ожидать покупателя?

Завышение цены.

Иностранец воспринимается продавцами как человек, не осведомленный о положении вещей на местном рынке, к тому же, как человек доверчивый. Он готов потратить деньги на недвижимость за рубежом, например, купить дом в ялте то есть, в средствах не нуждается. Достоверной информации о ценах, как правило, не имеет, поскольку до этого никогда не сталкивался с куплей-продажей имущества в этой стране. Недолго думая, люди приплюсовывают к стоимости жилья несколько тысяч евро (обычно, не менее двадцати).

Увеличение стоимости услуг.

Эта проблема имеет под собой тоже основание, что и предыдущая. Только завышается уже не цена недвижимости, а стоимость услуг риэлтора. Заграничному клиенту приходится заплатить в пять-шесть раз больше, чем местному жителю. С подобной ситуацией сталкивается пятая часть российских покупателей.

Обман «по-свойски»

Нередко человеку, желающему сдать в аренду жилье за рубежом, предлагают очень выгодные условия, объясняя это тем, что к представителям национальности, к которой он принадлежит, особенное отношение. К примеру, владелец фирмы – русский, поэтому помогает русским. На самом деле «выгодные» условия оказываются, в лучшем случае обыкновенными для подобного вида сделок.

Занижение налогов

Владелец зарубежной недвижимости обязан платить налоги. Об этом знает каждый покупатель. Однако, сумму, которою ему предстоит ежегодно выплачивать, он не всегда достаточно ясно себе представляет. Приблизительно десятой части российских покупателей предоставляется неверная информация, согласно которой сумма будущего налога занижается в пять раз.

Предоставление неполной информации

С этим видом обмана сталкиваются не только покупатели зарубежного жилья, но и те, кто приобретает недвижимость в России. Часть сведений, касающихся недвижимости, утаивается (к примеру, человеку не сообщается, что квартира расположена в криминальном районе). Такой сюрприз, конечно, приятнее, чем непосильный налог, но тоже не слишком приятен.

Итак, мы рассмотрели проблемы, с которыми может столкнуться россиянин, решивший вложить средства в зарубежную недвижимость. Каковы же способы защиты от обмана? Внимательность, аккуратность при составлении договоров. Лучше три раза перепроверить информацию, чем сокрушаться потом, когда сделать что-либо будет невозможно.

Полезные статьи