Хиты сезона

Суперцена!!! 3-х комнатная квартира в Аликанте, Испания, у моря всего за 75 тыс. евро, мебель, обстановка.
Аликанте
€ 75,000

Квартира под ключ в элитном комплексе в Алании на первой линии от моря!!!
Алания
€ 51,450

Квартира в Равде в элитном комплексе с большим бассейном и всеми услугами на берегу моря под ключ
Равда
€ 105,400

Вилла в Сарафово (квартал Бургаса) в 120 м от Моря в тихом месте от российского собственника!
Бургас
€ 660,000

Шикарная квартира в Солнечном берегу в Болгарии на море по цене щитового домика в Подмосковье
Солнечный берег
€ 44,000

Новые роскошные виллы в эксклюзивном жилом комплексе. Айа-Текле. Кипр.
Айа-Текле
€ 390,000

Прекрасная новая вилла в Марбелье. Испания.
Пуэрто Банус
€ 750,000

Две роскошные виллы в Волосе, Греция по цене одной.
Волос
€ 1,500,000

Особенности покупки недвижимости за рубежом

Покупка заграничной недвижимости – отличный способ вложить деньги с умом. Европа – рай для тех, кто имеет свободные средства и хочет надежно вложить их. Помимо государственных гарантий и защиты прав собственников, мы получаем жилье в цивилизованной стране и возможность регулярно путешествовать, а в далекой перспективе – вид на жительство.

При всех неоспоримых плюсах есть некоторые сложности, связанные, в первую очередь, со спецификой содержания жилья в каждой конкретной стране, во вторую – с его покупкой. В качестве примера можно привести достаточно высокие налоги на жилье в странах Шенгена, необходимость привлекать бюро переводов, Петербург это или Москва, неважно, для перевода всех документов; большое расстояние до объекта недвижимости – ведь даже для его предварительного осмотра придется лететь достаточно далеко и тратить на это уйму времени.

 

Порядок действий

1.

Определиться с местом покупки (страной) и выяснить все нюансы приобретения в ней недвижимости. Как правило, зарубежные страны довольно охотно идут навстречу иностранным гражданам, желающим приобрести жилье, но не всегда. Проще и дешевле всего сделать это в странах бывшего советского лагеря: Болгарии, Черногории, Румынии.

2.

Найти посредника. Как правило, делается это через интернет. Тенденция такова, что самостоятельно продают жилье за рубежом единицы владельцев. Это общепринятая практика, а против норм, как известно, не восстают, с ними мирятся. Да, придется отдать некоторую сумму за посреднические услуги, но, с другой стороны, посредник снимет с плеч покупателя множество проблем, нередко даже научно технический перевод документации входит в стоимость его услуг.

3.

Осмотреть жилье и подписать документы. Порядок действий в каждой стране разный, мы останавливаемся только на общих моментах. Иногда может потребоваться и посещение посольства, и непосредственное общение с представителями власти. Если дом рассматривается только как вложение денег, его можно даже не осматривать. Другое дело, если владелец собирается там жить. Как правило, большинство русских домовладельцев используют их для проживания во время отпуска, все остальное время сдавая в аренду. А вот подписывать документы придется лично, чтобы на месте убедиться в их достоверности. Кроме того, на месте гораздо проще выяснить все нюансы содержания недвижимости. В некоторых странах, например, общепринятой практикой является оплата коммунальных услуг раз в месяц, следовательно, придется найти человека, который будет этим заниматься. Что касается затрат, то, помимо услуг риэлтора и собственно стоимости жилья, немалую толику придется потратить на переводчика. Причем переводчика с языка страны, где приобретается недвижимость. А все знают, что если перевод с английского не представляет трудностей, то перевод с испанского, например, может стоить значительно дороже.

 

Полезные статьи