Хиты сезона

Суперцена!!! 3-х комнатная квартира в Аликанте, Испания, у моря всего за 75 тыс. евро, мебель, обстановка.
Аликанте
€ 75,000

Квартира под ключ в элитном комплексе в Алании на первой линии от моря!!!
Алания
€ 51,450

Квартира в Равде в элитном комплексе с большим бассейном и всеми услугами на берегу моря под ключ
Равда
€ 105,400

Вилла в Сарафово (квартал Бургаса) в 120 м от Моря в тихом месте от российского собственника!
Бургас
€ 660,000

Шикарная квартира в Солнечном берегу в Болгарии на море по цене щитового домика в Подмосковье
Солнечный берег
€ 44,000

Новые роскошные виллы в эксклюзивном жилом комплексе. Айа-Текле. Кипр.
Айа-Текле
€ 390,000

Прекрасная новая вилла в Марбелье. Испания.
Пуэрто Банус
€ 750,000

Две роскошные виллы в Волосе, Греция по цене одной.
Волос
€ 1,500,000

Простая стратегия покупки недвижимости в Болгарии.

С каждым годом, все больше россиян задумываются о возможности приобретения недвижимости за рубежом, своей многострадальной отчизны. То ли реальные доходы наших людей растут, то ли все меньшее количества россиян, готовы мириться с неустроенностью и проблемами нашей жизни.А может быть не маловажную роль играет цена вопроса? Особенно если сравнивать болгарские цены на недвижимость с ценами сложившимися в России. Но факт так сказать "на лицо"!Одним из популярных направлений "миграции" соотечественников, является Болгария.

Теплый климат, схожие традиции и языки, наличие моря и гор.Все это так и манит к себе !Просто отдохнуть и позагорать на пляже-это уже не интересно. Хочется стабильности и покоя.А для этого нужно купить свое жилье в Болгарии.

Приобретаемого жилье, условно можно разделить на два больших лагеря.Жилье для сезонного проживания(естественно летнего) и жилье для постоянной жизни. В любом случае, как и в других инвестициях,позаботьтесь о том чтобы покупка была ликвидной. Мало ли как сложится ваша дальнейшая жизнь! Если потребуют обстоятельства,вы должны иметь возможность быстро продать" болгарский домик" и желательно с небольшой, но прибылью.Такой прицел на возможное будущее, практически всегда оправдывает себя!

И так рассмотрим вариант приобретения вами недвижимости в Болгарии, с целью летнего отдыха на море.Первый фактор на который следует обращать внимание( естественно помимо цены), это конечно близость к морю.Раз уж вы хотите моря и пляжа то его должно быть много и близко.Обратите внимание на чистоту и доступность. Хорошо когда рядом есть приличный населенный пункт.С развитой инфраструктурой и хорошими дорогами. Наличие нескольких торговых точек-тоже обязательно.У них как и у нас,отсутствие конкуренции сразу приводит к монополизации цен. А что такое монополизация цен и как она бьет по карманам-нам хорошо известно!

А вот для желающих жить в Болгарии постоянно все с точностью но на оборот.Уж поверьте, лучше подберите жилье по дальше от моря. Скажем в 30-40 минутах пути.И цена сразу более приятная и не будут докучать толпы полу голых туристов . Опять же климат более прохладный летом и не такой пронизывающий ветер зимой, как на самом побережье.

Теперь о выборе между квартирой и домом. Для летнего (сезонного) проживания, лучше квартира в комплексе.В ваше отсутствие, за жильем присмотрит охрана. Опять же маленькие плюсы в виде бассейна и стоянки.Правда все это за отдельную хоть и небольшую плату.. А вот для постоянного проживания-однозначно дом! Конечно придется многое по дому и двору делать самим, но это быстро входит в привычку и даже доставляет определенную радость.Так сказать экзотика-назад к природе..

И так с объектом покупки определились. Теперь к самой процедуре приобретения. В Болгарии принято торговаться. И даже если продавец утверждает что цена окончательная-не оставляйте попыток снизить стоимость покупки и зачастую вам это удастся! Второй фактор. Все совершайте в присутствии адвоката и желательно не зависимого от продавца.Так спокойнее и надежнее. Основная проблема это проверка объекта покупки на предмет обременения. Этот момент нужно сразу проверять и проверять тщательно .Особенно перед подписанием нотариального акта. И справочку об отсутствии обременения приложите к акту.Так положено.

В предварительном договоре пропишите все по максимуму. Всякая мелочь может уберечь вас от расходов и нервотрепки в дальнейшем. Как правило расходы на оформление сделки оплачивает покупатель, но можно договорится с продавцом о разделе этого бремени по полам. Собственно сумма сделки прописывается в нотариальном акте. Причем не редки случаи когда сумма сознательно занижается, по просьбе продавца с целью снизить стоимость налога.  Желательно писать фактическую сумму . Иначе в случае судебных тяжб впоследствии ни чего не удастся доказать.

В кабинете нотариуса все подписано и оформлено-тогда вы счастливый собственник жилья в Болгарии!

Полезные статьи