Хиты сезона

Суперцена!!! 3-х комнатная квартира в Аликанте, Испания, у моря всего за 75 тыс. евро, мебель, обстановка.
Аликанте
€ 75,000

Квартира под ключ в элитном комплексе в Алании на первой линии от моря!!!
Алания
€ 51,450

Квартира в Равде в элитном комплексе с большим бассейном и всеми услугами на берегу моря под ключ
Равда
€ 105,400

Вилла в Сарафово (квартал Бургаса) в 120 м от Моря в тихом месте от российского собственника!
Бургас
€ 660,000

Шикарная квартира в Солнечном берегу в Болгарии на море по цене щитового домика в Подмосковье
Солнечный берег
€ 44,000

Новые роскошные виллы в эксклюзивном жилом комплексе. Айа-Текле. Кипр.
Айа-Текле
€ 390,000

Прекрасная новая вилла в Марбелье. Испания.
Пуэрто Банус
€ 750,000

Две роскошные виллы в Волосе, Греция по цене одной.
Волос
€ 1,500,000

Инфляция в сфере недвижимости в Испании

Кризис значительно снизил стоимость жилья в мире, и Испания не исключение. Как показывают аналитические исследования, рынок недвижимости находится в периоде застоя, и для многих владельцев достаточно остро стоит вопрос о реальной стоимости принадлежащей им недвижимости в Испании.

Статистика

Как продемонстрировали отчеты крупнейших компаний, занимающихся продажей недвижимости в Испании, коммерческая недвижимость в Испании продемонстрировала падение цен, а также стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в ноябре 2012 г. составила 1906€, это на 35% меньше, чем в 2007 году. Данные Министерства развития Испании так же говорят о снижении стоимости недвижимости на 40% по сравнению с 2007 годом.

Объективная оценка

Эти данные основаны на оценке недвижимости владельцами, что позволяет говорить, о том, что здесь не принимается во внимание тенденции рынка недвижимости и переменная инфляция. С ноября 2007 года индекс IPC(потребительских цен) увеличился на 3,5% и это значит, что данный показатель необходимо добавить к 35% снижения цены недвижимости, полученный результат и будет реальным показателем, насколько за это время снизилась стоимость жилья в Испании, это 38,5%.

Разница в стоимости по региону

Данные стоимости вторичного рынка жилья в Мадриде за метр составляют 2988€, Барселона – 3328€. Так же есть и разница в стоимости, исходя и из района расположенной квартиры, цена в Серрано будет сильно отличаться от квартиры такой же площади в Энтревиас. Кроме этого на стоимость на недвижимость оказывает влияние и уровень безработицы в районе, но данный показатель невозможно определить.

Возраст постройки и техническое состояние

Это достаточно важный показатель, оказывающий заметное влияние на оценку рыночной стоимости жилья.

Рентабельность вложений

Достаточно долгое время приобретение недвижимости считалось одним из самых рентабельных способов хранения сбережений.

Определение стоимости

Первоначальная стоимость за минусом 30 % (для среднего города), и значительно больше для жилья расположенного на побережье. Так же следует принимать во внимание и значительное количество не настолько очевидных факторов.

Можно сделать однозначное заключение, что при приобретении недвижимости именно в данное время следует быть особенно внимательным, принимать во внимание все факторы, влияющие на стоимость, возможность, как роста, так и дальнейшего падения цены.

Полезные статьи