Хиты сезона

Суперцена!!! 3-х комнатная квартира в Аликанте, Испания, у моря всего за 75 тыс. евро, мебель, обстановка.
Аликанте
€ 75,000

Квартира под ключ в элитном комплексе в Алании на первой линии от моря!!!
Алания
€ 51,450

Квартира в Равде в элитном комплексе с большим бассейном и всеми услугами на берегу моря под ключ
Равда
€ 105,400

Вилла в Сарафово (квартал Бургаса) в 120 м от Моря в тихом месте от российского собственника!
Бургас
€ 660,000

Шикарная квартира в Солнечном берегу в Болгарии на море по цене щитового домика в Подмосковье
Солнечный берег
€ 44,000

Новые роскошные виллы в эксклюзивном жилом комплексе. Айа-Текле. Кипр.
Айа-Текле
€ 390,000

Прекрасная новая вилла в Марбелье. Испания.
Пуэрто Банус
€ 750,000

Две роскошные виллы в Волосе, Греция по цене одной.
Волос
€ 1,500,000

Покупаем недвижимость в Болгарии

Болгария знакома россиянам еще с Советских времен. Это балканское государство, которое свято чтит христианские традиции. Вместе с тем, так сложилось исторически, что на страну оказала серьезное влияние Турция. Приезжая в Болгарию в качестве туриста, не надо стесняться торговаться на рынке или с таксистами. А также, необходимо знать еще одну особенность жителей Болгарии. Не стоит надеяться на пунктуальность местных жителей. Для людей, живущих в теплом и благоприятном климате, время течет немного иначе.

Красивая природа и пышная зелень, прекрасные пляжи создают благоприятные предпосылки для отдыха в этой стране. Многие россияне предпочитают останавливаться в отелях, которые год от года совершенствуются в сервисе. Но в настоящее время наши соотечественники стали задумываться о покупке жилья в Болгарии. Отметим, что на строительство в стране не оказал существенного влияния мировой кризис. Поэтому выбор жилой недвижимости велик и – что немаловажно, продажа осуществляется по низким ценам. 

В объявлениях о продаже какого-либо объекта недвижимого имущества обычно не указывается общая площадь. Такого понятия нет вообще. Если спрашивать болгарина о параметрах продаваемого помещения, то стоит вести речь об идеальной площади. Большей популярностью пользуются апартаменты или квартиры в Софии и прилегающих городах. В приморских городах очень часто в квартирах существуют перебои с горячим водоснабжением, а планировка таких помещений покажется или может показаться довольно странной: ванные комнаты всегда объединены с туалетом. Хотя – это дело привычки, и по сравнению с нашими «хрущевками», болгарские квартиры – это рай на Земле. Современные апартаменты продаются в составе комплексов жилого назначения, имеющих охрану и закрытую территорию. Непременными атрибутами такой территории является наличие бассейнов, парковки и зеленой зоны. 

По законам Болгарии приобрести квартиру или апартаменты иностранец имеет право без ограничений. Большинство из таких объектов покупается на этапах строительства, но многие приобретают недвижимость в Болгарии недорого и на вторичном рынке. Покупатель, заинтересованный в покупке, обращается в агентство, где ему предлагают подходящие варианты. Если сделан выбор, то покупатель оставляет депозит резервационного назначения в размере, который не должен превышать 10% от цены объекта. После чего, приобретатель подписывает предварительное соглашение. В нем указывается вид приобретаемого имущества, цена, обязательства участников договора. Со своей стороны, покупатель обязан соблюсти сроки оплаты, а застройщик (в случае покупки на первичном рынке) должен вовремя сдать объект недвижимости в эксплуатацию. Уже на Родине покупатель организует процедуру окончательных расчетов. На практике, от момента резервации до внесения первоначальной оплаты, проходит небольшой срок (от 7 дней до месяца). Предварительный договор о купли-продажи недвижимости почти повторяется в тексе основного документа. 

Сдача жилого комплекса подписывается специальным актом, после чего квартира переходит в собственность владельцу. Отметим, что приобретение недвижимости регистрируется в судебном органе застройщиком! Расходы по оформлению квартиры составляют порядка 1% от цены недвижимости и они оплачиваются покупателем.

Полезные статьи